退去時の原状回復はどこまで必要？ | コラム | 愛知県名古屋市南区 呼続駅【利弁堂】

賃貸物件を退去する際は、入居前の状態に戻さなければなりません。
とはいえ、どこまで自分でやればいいのかわからないという方も多いでしょう。
そこで今回は、退去時の原状回復はどこまで必要なのか解説します。
▼原状回復に明確な基準はない
「原状回復はどこまできれいにすればいいかわからない」という方が多いでしょう。
それもそのはず、原状回復に明確な基準はありません。
なぜなら、建物は時間とともに劣化していくもので、そこで生活している以上完璧に入居前の状態に戻すことは不可能だからです。
ただし原状回復の定義は存在し、自分の意志やミスなどで部屋や室内の設備を汚したり壊したりした場合は、原状回復の費用が発生します。
それ以外の経年劣化による損耗は原状回復の対象外です。
▼原状回復で発生する費用
■ハウスクリーニング費用
退去した後は一度業者が入って掃除しなければならないため、その分のハウスクリーニング費用が発生します。
間取りや部屋の状態によって費用は変わります。
■フローリングの張り替え費用
フローリングの傷や汚れがひどい場合は、張り替え費用が発生します。
小さな子どもやペットがいる家庭はフローリングが傷つきやすいため、マットを敷くなどして対策することが大切です。
■クロスの張り替え費用
クロスも傷や汚れがひどい場合は張り替え費用が発生します。
室内でタバコを吸う方は、ヤニでクロスが汚れやすいため注意しましょう。
▼まとめ
自分の意志やミスなどで部屋や室内の設備を汚したり壊したりした場合は、原状回復の費用が発生します。
一方、経年劣化による損耗は原状回復の対象外です。
原状回復の費用を抑えるためには、普段からこまめに掃除することが大切です。
当社ではハウスクリーニングのご依頼を承っておりますので、部屋の汚れが気になる際は気軽にご連絡ください。